Subsanación de deficiencias en relación con
El Consejo de Gerencia de Urbanismo celebrado el pasado día 13 de marzo acordó remitir para su aprobación inicial por el Pleno del Ayuntamiento
la Modificación del Plan General Municipal de Ordenación relativa al Sector 2-I de Serrata
la Modificación nº 30 de Plan General de Lorca en desarrollo de
la Actuación de Interés Regional Marina de Cope.
La principal razón de esta intervención radica en la puesta en valor turístico del litoral lorquino, en la zona sur occidental de
la Región de Murcia, siguiendo un modelo de desarrollo de calidad y sostenible. La sustitución puntual de la actividad agrícola por la actividad turística, permite fomentar en el conjunto del Litoral de Lorca la diversificación de los sectores productivos lo que supone en sí mismo el paso hacia un modelo de desarrollo equilibrado y asumible.
Se trata de una actuación emblemática promovida por
la Administración Regional , una actuación integral y respetuosa con el medio ambiente y una actuación potenciadora del turismo de calidad con base en una oferta hotelera importante frente a la oferta residencial vacacional actualmente existente en la zona, diseñada como una oferta complementaria que posibilite una utilización y explotación de los recursos a lo largo de todo el año enfocada a proporcionar la mejor sugerencia en función de lo que demandan los segmentos nacional e internacional.
En este sentido se apuesta por impulsar la oferta hacia el sector hotelero, combinado con una proporción de residencia adecuada y por debajo del límite de mínima densidad (la edificabilidad es de 0’14 m2/m2, no siendo posible el uso residencial en los primeros
La modificación, que se basa en la necesidad de dar cumplimiento a
la Declaración de Actuación de Interés regional “Marina de Cope” efectuada en virtud del acuerdo del Consejo de Gobierno de 23 de julio de 2004 y que fue posteriormente publicada en el Boletín Oficial de
la Región de Murcia nº 186 del día 12 de agosto de 2004, afecta a una superficie de
- El 25% está destinado a Sistemas Generales
- El 25% está destinado a Uso Deportivo
- El 50% está destinado a Uso Turístico y Residencial
Los usos residenciales deberán situarse fuera de la franja de
Los usos turísticos se ubicarán, preferentemente, en la franja de
la Ley de Costas.
Al mismo tiempo se deberán adaptar, en la medida de lo posible, las edificaciones a la topografía del terreno y se evitará la formación de pantallas continuas edificadas.
Las parcelas para establecimientos hoteleros dispondrán de dimensión suficiente para ubicar en su interior espacios ajardinados, zonas deportivas, etc.
Por su parte la superficie destina a Sistemas Generales se distribuye en los siguientes términos:
1) Sistema General de Comunicaciones Viario ocupará
la Marina Interior con la gran zona de equipamientos y áreas comerciales que se proyecta a caballo de los dos términos municipales de Águilas y Lorca. En esta vía parque se proyecta el trazado de un tranvía que conectará la zona Sur de
la Marina con el núcleo de equipamientos.
2) Sistema General de Comunicaciones y Transportes ocupará
3) Sistema General de Espacios Libres de Protección Paisajística alcanza los
4) Sistema General de Espacios Libres de Parques Urbanos tendrá una superficie de
5) Sistema General de Equipamiento tiene
6) Sistema General Deportivo Campos de Golf es de una superficie de
7) Sistemas General Deportivo Centros de Especialización Deportiva posee una superficie de
El proyecto de
La Marina de Cope constituye una clara apuesta por el crecimiento, desarrollo y diversificación económica del municipio de Lorca, generará, en el total de ámbito y sólo en la fase de urbanización y construcción del complejo, un total de 3.000 puestos de trabajo directos, a los que habrá que añadir otros 3.000 inducidos debido a la actividad que se generará. Una vez que el proyecto esté concluido, serán 3.800 puestos de trabajo los que se necesitarán para poner en marcha y mantener los establecimientos e instalaciones; así mismo la previsión es que una vez en funcionamiento se generarán también unos 6.500 empleos indirectos.
En definitiva retrata de una actuación emblemática dirigida por el sector público, garantizando de este modo un diseño y una ejecución que supere los problemas diagnosticados con carácter general para los desarrollos inmobiliarios-residenciales (no turísticos) que han proliferado en todo el litoral regional en los últimos treinta años; integral y respetuosa con el medio ambiente y tiene como objetivo potenciar el turismo de calidad en base a una oferta hotelera importante frente a la oferta residencial vacacional actualmente existente en la zona, como una oferta complementaria que posibilite una utilización y explotación de los recursos a lo largo de todo el año.
Una importantísima oportunidad para promover el desarrollo socioeconómico no solo de Lorca, sino de
la Comunidad Autónoma de
la Región de Murcia que no podemos desaprovechar por los efectos que puede producir en la generación de empleo, la cualificación de los trabajadores y en la generación de riqueza.
2.- Aprobación Inicial del Plan Parcial y Programa de Actuación del Sector 9R del Plan General de Lorca en
la Diputación de Sutullena.-
El Consejo de Gerencia acordó la remisión para su Aprobación Inicial por el Pleno del Plan Parcial y Programa de Actuación del Sector 9R del Plan General de Lorca en
la Diputación de Sutullena. Se trata de un ámbito de
El coste presupuestado para la ejecución material de las obras de urbanización asciende a 1.020.196 €.
Esta actuación constituye la puesta en marcha de un sector de los que el Plan General preveía y cuyo desarrollo además de venir a incrementar la oferta de viviendas en la zona y avanzar en el crecimiento del casco urbano del municipio, permitirá la ejecución de diversos equipamientos en la zona de extraordinaria importancia no solo para
la Diputación de Sutullena, sino para todo el municipio.
3.- Aprobación del informe justificativo de las modificaciones incluidas en el tomo II denominado “ Normativa Urbanística”.-
El Consejo de Gerencia acordó la remisión para su aprobación por el Pleno del informe justificativo de las modificaciones incluidas en el tomo II denominado “ Normativa Urbanística”. Las sucesivas modificaciones que se han ido introduciendo en el texto de la normativa del Plan General, como consecuencia de las deficiencias que se pusieron de manifiesto en los distintos informes de
la Dirección General de Urbanismo, de la conveniencia de realizar determinados ajustes que la práctica aconsejaba y de la corrección de errores materiales detectados, y la necesidad de que se publique a la mayor brevedad el Tomo II “ Normativa Urbanística” del Plan General Municipal de Ordenación de Lorca, ha hecho que a lo largo de los últimos meses se hayan celebrado diversas reuniones técnicas entre
la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes y el Ayuntamiento con el fin de fijar definitivamente, aclarar y justificar los diversos cambios que se han introducido, todo ello con el fin de, una vez aprobados por el Pleno, remitirlos a
la Comunidad Autónoma con el objeto de su publicación en el más breve plazo posible.
4.- Subsanación de deficiencias en relación con
la Modificación del Plan General Municipal de Ordenación relativa al Sector 2-I de Serrata.-
El Consejo de Gerencia acordó la remisión para su aprobación por el Pleno del Ayuntamiento de la subsanación de deficiencias en relación con
la Modificación del Plan General Municipal de Ordenación relativa al Sector 2-I de Serrata. Como consecuencia del informe remitido por
la Dirección General de Urbanismo, en el que se ponían de manifiesto una serie de aspectos que había que justificar, como la suficiencia de los sistemas generales, la idoneidad de las redes existentes para el abastecimiento y depuración de agua y el resto de servicios, o la aplicabilidad o no de la ley 9/2006 de evaluación de planes y programas, y una vez justificados plenamente los mismos, se aprueba el informe que argumenta la subsanación de las deficiencias señaladas, lo que permitirá a
la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes aprobar definitivamente esta modificación que supondrá habilitar más de un millón doscientos cuarenta y ocho mil metros cuadrados de suelo industrial de extraordinario valor estratégico para nuestro municipio.
5.- Autorización de licencia para la construcción de 35 nuevas viviendas en Lorca.-
El Consejo de Gerencia celebrado el pasado martes ha otorgado licencia para construir 35 nuevas viviendas en distintas partes del término municipal, destacando por su importancia la construcción de 28 Viviendas en
la Avenida Juan Carlos I.
6.-Apoyo a las energías renovables.-
El Consejo de Gerencia ha tratado diversos expedientes que tienen como denominador común la apuesta por las energías limpias, por las energías renovables. Así se ha procedido a concesión de Licencia de Obras con carácter provisional para la ejecución de 3 plantas de energía solar fotovoltaica que se se promueven por la mercantil CASA ROJA LOS CRISTOS S.L.; una con una capacidad para producir 1,5 Mw en Diputación Torrecilla, Paraje Burruezo, sobre un terreno de 2,70 Has que forma parte de una finca de 6,5 Has.; otra con una capacidad para producir 2,5 Mw denominada “Los Rodríguez
7.- Aprobación de proyecto de obras de “eliminación de mil barreras arquitectónicas 14º fase en el barrio de la viña” e inicio de expediente para adjudicación de dichas obras.-
El Consejo de Gerencia aprobó proyecto de obras de la decimocuarta fase del programa de eliminación de mil barreras arquitectónicas que se desarrollará en el barrio de la viña, así como el inicio del expediente para adjudicación de dichas obras.
El objetivo del Proyecto es poner en práctica las recomendaciones, instrucciones y demás detalles recogidos en el Plan de Accesibilidad Municipal, destinados a la eliminación de barreras arquitectónicas en el municipio de Lorca. En esta decimocuarta fase se centra en acondicionar pasos de peatones, rampas, conexión entre aceras, etc. de acuerdo a normativa aplicable en materia de accesibilidad, a lo largo de distintas calles del Barrio de
8.- Aprobación del proyecto de obras de adecuación y conservación de fachadas, cubiertas y medianeras en C/ Corredera, esquina con C/ Cubo dentro del Plan Anual de actuaciones de 2007, e inicio del expediente de adjudicación de dichas obras.-
La Viña. La superficie aproximada de actuación es sobre un polígono de unas
la Rambla de Las Señoritas; por el Sur con el Camino Viejo del Puerto y por el este con
la Rambla de Las Palomas. En total se han recogido más de cuarenta fichas con las consiguientes fotos ilustrativas del estado actual, incorporando en cada ficha la solución propuesta, avalada por la medición y el presupuesto correspondiente. El presupuesto total de la actuación asciende a un total de 165.369,83 € y el plazo ejecución es de 6 meses.
El Consejo de Gerencia aprobó el proyecto de obras de adecuación y conservación de fachadas, cubiertas y medianeras de un edificio sito en C/ Corredera, esquina con C/ Cubo dentro del Plan Anual de actuaciones de 2007 en el entorno de
la C / Pío XII, así como el inicio del expediente de adjudicación de dichas obras. El Presupuesto de ejecución es de 66.918 € y el plazo de ejecución es de seis meses.
9.- Concesión de licencias de instalación.-
El Consejo de Gerencia ha concedido Licencia de Instalación para la siguiente actividad:
- Tienda de motos y bicicletas en C/ Rambla Alta