El Ayuntamiento declarará el incumplimiento de la función social de la propiedad de tres nuevos solares de calle Álamo y su entorno, sacándolos a subasta, e inicia el trámite de ejecución forzosa en los solares de la calle Selgas y adyacentes

El objetivo básico de todas estas actuaciones en concreto es la reconstrucción en fincas vacías y la rehabilitación de inmuebles abandonados, apoyando a los propietarios en todo el proceso de la mano de la Oficina Rehabita

Así lo ha trasladado la edil de Urbanismo, María Hernández, que ha apuntado que “desde este equipo de Gobierno buscamos no sólo la recuperación del recinto histórico desde el punto de vista residencial, sino también su revitalización económica, comercial, hostelera, según se contempla en nuestro ‘Compromiso Marco 2032”

Lorca, 23 de mayo de 2025. El Ayuntamiento de Lorca iniciará la venta forzosa, es decir la subasta pública, de tres nuevos solares en el casco histórico de Lorca, uno de ellos en calle Álamo y dos en calle Rubira, como consecuencia de que sus propietarios no han presentado la documentación requerida para la edificación, tras los 3 meses concedidos para acometerla, quedando declarado por este motivo el incumplimiento de la función social de la propiedad.

Así lo ha trasladado la edil de Urbanismo, María Hernández, que ha anunciado que esta declaración se llevará a cabo tras la celebración del Pleno Municipal del mes de junio; recordando “el compromiso en este mandado con la rehabilitación del casco histórico, una apuesta decidida en este equipo de Gobierno, con Fulgencio Gil a la cabeza, que -como vemos- se está cumpliendo, con la intención, además, de facilitar y apoyar a los propietarios en la reconstrucción de sus solares, pero también velando por el cumplimiento de la legalidad”.

“Como ya hemos reseñado en anteriores ocasiones, no podemos permitir que el corazón de nuestra ciudad siga marcado por solares vacíos y fachadas apuntaladas. Desde el Gobierno de Lorca, seguiremos trabajando para dotar de vida y revitalizar este enclave privilegiado, no sólo desde el punto de vista residencial, sino también económica, comercial, hostelera y socialmente, poniendo a disposición de los titulares todos los recursos posibles a para que den el paso y comiencen la edificación”.

En este sentido, la Oficina Rehabita ofrece asesoramiento técnico y administrativo e información sobre las ayudas para facilitar la edificación en el recinto histórico de Lorca.

Según ha explicado la edil, “en el acuerdo de la Junta de Gobierno de noviembre de 2023 se acordó conceder un plazo de 3 meses a los propietarios de solares vacantes en el casco histórico, en el eje de la Calle del Álamo, para que pusieran de manifiesto cualquier estimación y, en su caso, pudieran fehacientemente acreditar su voluntad de construir mediante la presentación de la documentación que en el mismo se indicaba”.

En concreto, este Eje lo conformaban 9 solares. De ellos, 6 han solicitado licencia, lo que supone un total de 32 viviendas. De esos expedientes, dos ya cuentan con licencia de obras para la construcción de dos apartamentos, en las calles Jerez y Montero.

Otro de los solares, ubicado en el antiguo Bar la Caña, ya lo adquirió el Ayuntamiento para su ampliación, y otro Suvilor, para la construcción de 8 viviendas.

No obstante, quedaban tres solares (uno de ellos en calle Álamo y dos en calle Rubira, lo mencionados en cuestión) sobre los que pesan la Declaración de Incumplimiento de la función social y al no haber presentado la documentación requerida para la edificación, y por tanto de sus obligaciones, quedando habilitado el Ayuntamiento al inicio de la venta forzosa de los mismos.

Para finalizar, otro de los solares, está en el trámite de audiencia previa para la Declaración de Incumpliendo, ubicado en Calle Núñez de Arce esquina Alburquerque.

Apertura de nuevos procesos

Además, dentro de este plan, el Ayuntamiento ha sumado en su ratio de acción nuevas actuaciones, con la concesión de tres meses a otros propietarios de varios solares en calle Selgas y adyacentes para presentar sus Proyectos de edificación; un eje que afecta a 8 solares en total en las calles: Zorrilla, Fernando El Santo, Alfonso X El Sabio, Pío XII y Padre Azor.

En este punto, “se ha otorgado, como procede, un plazo 3 meses a los propietarios de solares estos vacantes, para que de forma fehaciente puedan acreditar su voluntad de construir mediante la presentación de la documentación correspondiente, como puede ser el Proyecto Básico firmado por técnico competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente o con declaración responsable del técnico; y con la documentación pertinente, entre otros: datos de la parcela, informe arqueológico de la exploración, planos de urbanización, etc.”, ha trasladado la edil.

Plan Director

Todo este proceso, cabe recordar, se enmarca dentro del Plan Director para la Recuperación y Regeneración del recinto histórico de la ciudad de Lorca, basado en estrategias que permitan ejecutar proyectos y actuaciones para un casco antiguo próspero y sostenible en sus vertientes urbanística, histórica, social, económica y medioambiental, destacando el desafío urbanístico de ‘coser’ un paisaje urbano fracturado, con el objetivo último de paliar el estado de las edificaciones y recomponer la imagen de abandono fomentada por numerosos solares vacíos.

Sería en marzo de 2023 cuando se declara, por el Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, el “Proyecto de Recuperación del casco histórico de Lorca”, como Proyecto de Interés Estratégico Regional; y en octubre de ese mismo año, en Junta de Gobierno se acuerda encargar al Servicio de Planeamiento y Gestión el inicio de las actuaciones necesarias para acometer la edificación forzosa de solares vacantes en el Casco Histórico de Lorca, abarcando, según el plan, tres áreas de actuación diferenciadas: Zona A, eje calle del Álamo y adyacentes; Zona B, eje calle Cava y adyacentes; y Zona C, eje Selgas, Fernando el Santo y Alfonso X el Sabio. Todas ellas, interconectadas a través de la Plaza de España.