El Consejo de Gerencia de Urbanismo de Lorca, celebrado el pasado jueves día 2 de Diciembre, acordó laAprobación Inicial del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Actuación del Sector 2-R de la Diputación de La Hoya. En Octubre de 2007 se procedió a la Aprobación Definitiva del Plan Parcial de esta actuación. Una vez constituida la Junta de Compensación se presenta por ésta el Proyecto objeto de aprobación que pone en marcha la gestión del desarrollo urbanístico del sector.
Esta actuación comprende un ámbito que abarca una superficie con un total de 87.265 m2. Del total de la superficie del sector, se destinarán 8.726 m2 de suelo a espacios libres y equipamientos, a los que hay que sumar las reservas de parques y jardines de 8.414 m2 y de equipamiento local de 12.518 m2. El Sector tiene una edificabilidad de 0’45 m2/m2 y un máximo de viviendas por hectárea de 40 viviendas/Ha, lo que posibilita hasta 41.836 m2 de techo edificable y un máximo total de viviendas previstas de 314, de las que el 30%, es decir, 94 viviendas, serán viviendas protegidas. Además prevé la creación de 419 plazas de aparcamiento. Fruto de la cesión de 10% del aprovechamiento el Ayuntamiento obtendrá una parcela de 1.468 m2 que permiten la construcción de 4.183 m2 de techo edificable, lo que posibilitará la construcción de 31 viviendas que pueden ser de venta libre. El presupuesto de ejecución de las obras de urbanización asciende a 2.786.747 €.
Con esta aprobación se propicia la puesta en marcha de un nuevo sector residencial en la diputación de La Hoya que esta ubicado en una zona de expansión del núcleo urbano de la Diputación y que viene a completar la ordenación urbanística de uno de los barrios mas consolidados del núcleo urbano de la pedanía, el barrio de Vista Alegre. Con esta actuación el Ayuntamiento de Lorca pretende dar respuesta a la necesidad de total integración de lo que hoy se constituye como el barrio de Vista Alegre, en el actual núcleo urbano de La Hoya, completándolo en lo que se refiere a su trama urbana, y creando las dotaciones urbanísticas necesarias para su adecuado desarrollo.
2.- Aprobación de la licencia de obras para la construcción de una guardería en el Polígono industrial de La Hoya.-
El Consejo de Gerencia de Urbanismo celebrado el pasado día 2 acordó la aprobación de la licencia de obras para la construcción de un edificio aislado en planta baja destinado a centro de atención a la infancia dentro del polígono industrial de La Hoya.
Se trata de un proyecto presentado a iniciativa de la propia Entidad Urbanística de Conservación del Polígono, con el objetivo de conciliar la vida laboral y familiar de los trabajadores del polígono a través de la construcción de una edificación sobre una parcela de 750 m2 que dispondrá de una serie de servicios que procurarán básicamente la formación inicial, custodia y vigilancia de niños de edad inferior a los tres años.
El proyecto se desarrolla en una edificación abierta con una superficie construida de 372 m2 y diseñada en una sola planta que distribuye las distintas dependencias con dos áreas de uso diferenciado: por un lado cuatro salas de atención o aulas, con una clara vinculación al espacio exterior, y por otro las dependencias destinadas a comedor, usos múltiples y administración. El diseño del edificio se intenta insertar en el entorno caracterizado por el desarrollo urbano de una ordenación de carácter industrial y cuenta con un presupuesto de ejecución de 276.350 €.
Con este equipamiento se da respuesta a una insistente demanda de los trabajadores del polígono en particular y de los vecinos de La Hoya en general que contarán, tras la ejecución material de este proyecto, con una instalación que viene a contribuir a atemperar la compleja y difícil problemática que hoy representa la conciliación de la vida laboral y familiar, que en la actualidad está vinculada, de forma inequívoca, a la nueva realidad social. Esta nueva realidad hace necesario configurar un sistema que contemple las nuevas relaciones sociales surgidas y un nuevo modo de cooperación y compromiso entre mujeres, hombres y administraciones que permita un reparto equilibrado de responsabilidades en la vida profesional y en la privada, un nuevo modo de cooperación y compromiso en el que los poderes públicos deben fomentar un marco de acción que lo haga posible; y esta tarea debe abordarse desde políticas activas que promuevan, impulsen o apoyen iniciativas (como este equipamiento que ahora se aprueba) con las que se trata de solventar este conflicto que afecta a las personas, a las empresas, a la familia y a todo el entorno social y que suponen la puesta a disposición de los ciudadanos de servicios de atención a las personas que faciliten la realización del trabajo y de sus responsabilidades personales y familiares.
3.- Aprobación de las licencias de obra para la construcción de 35 nuevas viviendas.-
El Consejo de Gerencia ha otorgado licencia para construir 35 nuevas viviendas en distintas partes del término municipal, destacando:
· 18 viviendas en Avenida Juan Carlos I
· 12 viviendas en Diputación La Tova
4.- Licencias de instalación y actividad.-
El Consejo de Gerencia ha concedido Licencia de Instalación para las siguientes actividades:
- Café-bar en Diputación Tercia
- Restaurante-pizzería en Camino del Gato
- Nave para oficinas en Polígono Los Peñones
Asimismo, ha sido concedida Licencia Definitiva de Apertura para:
- Autoescuela en Avenida Santa Clara
- Venta de productos alimenticios en Paseo Guerra.
- Guardería infantil en C/ Océano Atlántico
- Clínica dental en Urbanización Miguel Ángel
- Café-bar en Diputación La Hoya
- Cafetería en Polígono Industrial Saprelorca
- Taller de vehículos industriales en Polígono Industrial Saprelorca
5.- Certificaciones de obras.-
Por último, el Consejo de Gerencia también autorizó el pago de certificaciones de obras a la siguiente mercantil:
“LA SAGRA TRANSPORTES Y HORMIGONES S.L.” la cantidad de 12.030,31 € por la realización de las obras ADECUACIÓN Y CONSERVACIÓN DE FACHADAS, CUBIERTAS Y MEDIANERAS EN CALLE PÍO XII Y OTRAS. ANUALIDAD 2007.